La Coworking London Conference 2024, organizzata da EOffice e tenutasi il 20-21 giugno, ha messo in luce le tendenze dinamiche nel mercato degli uffici flessibili e come questo continui a essere plasmato dalle esigenze dell’evoluzione del lavoro ibrido. Londra, come importante centro di innovazione, sta assistendo a trasformazioni significative nel modo in cui gli spazi di lavoro vengono concepiti e utilizzati.
Ecco i principali punti salienti di questa conferenza influente.
Verso qualità e crescita regionale
Il panorama degli spazi di coworking a Londra sta evolvendo seguendo una curva in ascesa verso la qualità. I nuovi spazi di coworking, infatti, stanno puntando su ambienti di alta qualità per attrarre clienti. Questa tendenza è accompagnata da una crescita regionale, con centri di coworking che prosperano in città più piccole, evidenziando un’espansione geografica più ampia degli spazi di lavoro flessibili.
Flessibilità e Servizi: la nuova norma
Negli ultimi anni, i proprietari immobiliari, siano essi fondi o grandi operatori, hanno iniziato a sperimentare con diverse forme di uffici flessibili, diventando di fatto flex operators. I servizi offerti in questi contesti trascendono l’affitto tradizionale, includendo uffici flessibili, spazi pronti per essere arredati e reception più strutturate. Tuttavia, spesso manca l’attenzione alla community, cosa che risulta in una carenza di programmi di eventi e iniziative orientate ai contenuti. Questa lacuna rappresenta una significativa opportunità di differenziazione.
Aziende di medie dimensioni e spazi di collaborazione
Le aziende di medie dimensioni stanno ora mostrando un crescente interesse per gli spazi di coworking, seguendo l’adozione iniziale da parte di piccole start-up e grandi corporazioni. L’enfasi è ora sulla creazione di spazi di collaborazione intelligenti, cruciali per la produttività. Tuttavia, la domanda di una soluzione tecnologica unica rimane insoddisfatta, lasciando le aziende a dover gestire più fornitori per le loro esigenze di spazio di lavoro.
Integrazione di HR e Real Estate
Una tendenza notevole è l’aumento dell’interazione tra i dipartimenti HR e Real Estate all’interno delle aziende. Questa collaborazione è essenziale per ottimizzare l’uso dello spazio e garantire che soddisfi le diverse esigenze dei dipendenti. La flessibilità nei contratti e nell’uso dello spazio sta diventando più prevalente, con una crescente domanda di consulenza su misura per un utilizzo efficace dello spazio.
Sfumare i confini nel Real Estate commerciale
I confini tra i diversi settori del real estate commerciale sono sempre più sfumati: sia i fornitori di real estate tradizionali che quelli di spazi flessibili stanno andando verso l’innovazione per soddisfare le esigenze in evoluzione del mercato. L’opportunità di successo risiede nell’offrire una varietà di spazi all’interno di una singola location, seguendo la filosofia dell’Activity Based Working, favorendo un senso di comunità e mantenendo le strutture essenziali come scrivanie e spazi acustici.
Affrontare l'epidemia della solitudine
Gli spazi di coworking hanno un ruolo cruciale nel combattere la solitudine. Fornendo ambienti locali stimolanti, spazi come Uncommon e Arc Club stanno favorendo l’interazione comunitaria e riducendo l’isolamento. Questi spazi enfatizzano l’importanza di creare atmosfere accoglienti dove le persone possono connettersi e collaborare.
Ruolo di tecnologia e automazione
L’integrazione tecnologica è fondamentale negli spazi di coworking moderni. Dalle soluzioni IoT che ottimizzano l’uso delle stanze alle app che collegano i servizi di food delivery direttamente alle sale riunioni, la tecnologia sta migliorando l’esperienza dell’utente. Spazi come Working From (in collaborazione con The Hoxton) dimostrano il potenziale dell’automazione nel massimizzare l’interazione e l’efficienza.
Eventi e coinvolgimento della community
La conferenza ha sottolineato l’importanza di eventi studiati per la community, piuttosto che semplici incontri sociali. Sotto-comunità e gruppi di interesse all’interno degli spazi di coworking sono vitali per favorire connessioni genuine. Formati di eventi innovativi come cene di beneficenza, colazioni e iniziative “porta-un-amico” si stanno rivelando efficaci nel costruire relazioni e migliorare la produttività.
Sostenibilità e responsabilità sociale
La sostenibilità e l’impatto sociale sono stati evidenziati come componenti chiave degli spazi di coworking di successo. Incorporare attori e fornitori locali garantisce esperienze autentiche e supporta l’economia locale. Inoltre, concetti come BCorp e pratiche aziendali migliori sottolineano la creazione di un impatto positivo quotidiano.
Conclusione
La Coworking London Conference 2024 ha mostrato un futuro in ascesa per gli spazi di coworking della capitale britannica, guidato da qualità, flessibilità e coinvolgimento social. Con la continua innovazione dell’industria, l’integrazione della tecnologia, la programmazione attenta degli eventi e un focus sull’impatto sociale saranno fondamentali per plasmare il futuro degli spazi di lavoro. Gli approfondimenti di questa conferenza servono da guida per creare ambienti dinamici, di supporto e produttivi che soddisfino le diverse esigenze dei lavoratori moderni.
Stella33 opera in Italia gestendo uffici in affitto e spazi di lavoro flessibili progettati per migliorare le performance di individui e aziende. Puntiamo a trasformare gli spazi di lavoro in una vera e propria leva di business per le aziende, offrendo spazi progettati per ottimizzare le attività di individui e imprese e opportunità di networking e sviluppo di sinergie.
